Casa com 2 moradias à venda no bairro América em Farroupilha

Imóvel com dois pavimentos independentes, ideal para quem busca investir em locação e gerar renda mensal. Cada pavimento conta com 3 dormitórios, banheiro social e garagem. O acesso à residência superior é externo, permitindo a utilização das unidades de forma independente e possibilitando duas fontes de renda com locação. O imóvel necessita de reformas e possui apenas 70 m² averbados, não sendo possível o financiamento pela Caixa Econômica Federal nas condições atuais. Potencial de rentabilidade: Investimento: R$ 450.000,00 Locação estimada por unidade: R$ 1.500,00 Renda mensal total estimada: R$ 3.000,00 Renda anual estimada: R$ 36.000,00 Rentabilidade bruta estimada: 0,67% ao mês, equivalente a aproximadamente 8% ao ano. Uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização após reformas e geração de renda por meio de duas locações. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!