Área estratégica para operação ou investimento industrial em Farroupilha

Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, logística facilitada e alto potencial construtivo em uma das localizações mais estratégicas da cidade. Localizado às margens da ERS-453, próximo ao centro de Farroupilha, este terreno industrial reúne características cada vez mais raras no mercado. Com aproximadamente 7.000 m² de área total, o lote possui topografia praticamente plana, proporcionando aproveitamento máximo da superfície e reduzindo significativamente custos com terraplanagem e preparação para construção. Outro grande diferencial é o acesso já consolidado diretamente pela rodovia, garantindo praticidade operacional, excelente fluxo logístico e facilidade para entrada e saída de veículos de grande porte. A área permite taxa de ocupação de aproximadamente 65%, possibilitando a construção de mais de 4.000 m² sobre o terreno — um cenário ideal para implantação de pavilhões industriais, centros logísticos ou estruturas voltadas para locação e renda patrimonial. Uma oportunidade estratégica para investidores e empresas que entendem o valor de unir localização, acessibilidade e alto potencial construtivo em um único empreendimento.