CHÁCARA À VENDA - PRÓXIMO AO PARQUE DAS ÁGUAS - 6,8 HECTARES

Chácara Exclusiva na Linha Amadeu – Onde o verdadeiro luxo é a natureza Em um cenário privilegiado, cercado por natureza exuberante, tranquilidade e belas paisagens, esta magnífica chácara de 6,8 hectares oferece muito mais do que uma propriedade rural: entrega qualidade de vida, privacidade e um excelente potencial de investimento. Localizada na Linha Amadeu, com acesso totalmente asfaltado e excelente localização entre Farroupilha e Caxias do Sul, esta é uma oportunidade única para quem busca morar, desfrutar momentos inesquecíveis com a família ou empreender no turismo rural. Residência Principal A casa principal possui 210 m² e foi planejada para proporcionar conforto em todos os ambientes: 03 dormitórios, sendo 01 suíte; Sala para dois ambientes com lareira; Cozinha mobiliada; Área de serviço; Banheiro social; Ampla varanda, ideal para garagem ou espaço de convivência; Salão de festas com churrasqueira rotativa e fogão campeiro; Piscina com aquecimento solar. Estrutura Completa A propriedade conta ainda com: Casa de caseiro com aproximadamente 80 m²; Instalações para criação de animais (caprinos, ovinos, bovinos e suínos); Galinheiros e viveiro; Dois açudes, sendo um deles com chafariz e com peixes; Poço artesiano automatizado com 170 metros de profundidade; Internet de alta velocidade; Sistema de monitoramento por câmeras; Propriedade totalmente cercada. Um verdadeiro paraíso natural A área é rica em vegetação e produção de frutas, contando com aproximadamente 200 pés de frutas cítricas, além de laranjeiras, tangerineiras, limeiras, limoeiros, ameixeiras, parreirais, caquizeiro, abacateiro, araçá, pitangueiras, butiazeiros e pinheiros em produção. A propriedade também abriga galinhas, gansos africanos, patos, marrecos e outros animais, proporcionando uma experiência autêntica da vida no campo. Excelente oportunidade para turismo rural e cabanas de locação Além de ser uma propriedade perfeita para moradia ou lazer, esta chácara possui características ideais para quem deseja investir em cabanas de locação, hospedagem de experiências ou turismo rural. A ampla área disponível, a privacidade, os açudes, o pomar, a mata nativa, a vista privilegiada e a proximidade com o Parque das Águas criam o ambiente perfeito para a implantação de cabanas de alto padrão, proporcionando aos hóspedes uma experiência exclusiva em meio à natureza. Com a crescente procura por hospedagens voltadas ao descanso, ao contato com o campo e ao turismo de experiência, esta propriedade reúne todos os atributos para se transformar em um empreendimento altamente atrativo e com excelente potencial de rentabilidade. Viva, invista e prospere Se você procura uma propriedade completa, que una conforto, natureza e oportunidades de negócio, esta chácara é um investimento raro. Agende sua visita e descubra um lugar onde o maior patrimônio é viver cercado pela natureza — e onde o potencial de valorização é tão grande quanto a beleza da paisagem.